Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Oude Ebbingestraat 91
9712 HG Groningen
Tel: 050-3184080
info@lagro-ebens.nl
Van Ketwich Verschuurlaan 78, 9721 ST Groningen Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Van Ketwich Verschuurlaan 78 in Groningen 9721 ST

Omschrijving

In de wijk Helpman - Villabuurt bevindt zich uitkijkend over de nieuwe wijk Helpermaar een kleinschalig appartementencomplex ontworpen door de Groninger architect Herman van Wissen en gebouwd in 1955. Door zijn bijzondere bouw en uitstraling is het gebouw aangemerkt als gemeentelijk monument.

Nummer 78 is een prachtig hoekappartement te koop op de derde woonlaag met als extra een ruime zolderberging op de bovenste verdieping.

Indeling

Entree/hal van circa 13m² met toegang tot toilet, ruime en lichte woonkamer van circa 34m² met toegang tot een ruim balkon (Westen), moderne keuken van circa 9m² met koelvriescombinatie, combi-oven en stoomoven. Vanuit de keuken is toegang tot een ruim tweede balkon (Oosten). De eerste slaapkamer is circa 16m² en heeft toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel. De tweede slaapkamer is circa 13m². Door het hele appartement ligt een moderne gietvloer.

Vanuit de hal is toegang tot de zolderberging van circa 25m² met opstelling van de HR combiketel uit 2013. Deze berging geeft de mogelijkheid tot het creëren van extra studeer-/slaapkamer.

Op de begane grond direct onder het appartement bevinden zich de inpandige berging van circa 10m², inclusief witgoedaansluitingen alsmede de inpandige garage van circa 16m². De garage is toegankelijk via het afgesloten portiek en via de garagedeur aan de achterzijde van het gebouw.

In afwijking tot de rest van de appartementen heeft dit appartement zijn eigen centrale verwarming en geen blokverwarming.

Bijzonderheden:
• mogelijkheid tot creëren extra kamer(s) op zolderberging;
• inclusief inpandige garage met elektrische deuropener en inpandige berging;
• voorzien van HR combiketel uit 2013 (eigendom);
• gemeentelijk monument;
• actieve Vereniging van Eigenaren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 1163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 572 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 218,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 4789 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 4711 Oppervlakte 1163 m² Eigendomssituatie Mandelig